Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im Erbbaurecht
ID: 510564#71/1322264
#Plat #TeKoop #Fribourg #BadenWürttemberg #Germany
Plat Fribourg te koop Germany | Image
Plat te koop
€ 185 000 (≈ UAH 8 997 000)
DE-79106 Fribourg, Wuppertal
Baden-Württemberg, Germany
Immoparadies EOOD
De heer Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
De heer Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
0049-35179992025Contactgegevens:
Udo Roth
SolidImmo Udo Roth
Merianstraße
79104 Freiburg
Tel.: +49 (0) 761 70 43 94 94
Mobil: +49 (0) 761 70 43 94 94
SolidImmo Udo Roth
Merianstraße
79104 Freiburg
Tel.: +49 (0) 761 70 43 94 94
Mobil: +49 (0) 761 70 43 94 94
Financiën
€ 185 000 (≈
Beschikbaar onmiddellijk
1954
Kamer
Kamer3
Slaapkamer2
Badkamers / WC1
Gebieden
Leefruimte58,63 m²
Uitrusting
Ingerichte keukenBeschrijving
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Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,63 m² erstreckt sich diese 3-Zimmer-Wohnung über drei gemütliche Zimmer, ein modernes Badezimmer und einer separaten Küche mit Koch- und Essbereich.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen, das fortlaufend nach Bedarf modernisiert wurde. Die normale Ausstattung und der gepflegte Zustand der Wohnung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Keller- und Speicherabteil, ein Pkw-Außenstellplatz und die praktische Einbauküche runden den guten Gesamteindruck ab und sind im Kaufpreis inklusive. Der Erbbauzins beträgt zunächst 1.930€ jährlich also ca. 161€ monatlich (ab Besitzübergang für zwei Jahre: 1.930,00 €/Jahr, für den Zeitraum der darauffolgenden zwei Jahre: 2.474,00 €/Jahr und ab dem fünftem Jahr: 3.017,00 €/Jahr).
Immo Paradise 53747e8a ea388628 510564#71
Locatie
#Fribourg
Die Fehrenbachallee liegt im Freiburger Stadtteil Stühlinger, einem zentral gelegenen und gewachsenen Wohnquartier westlich der Innenstadt von Freiburg im Breisgau. Der Stadtteil ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnbebauung, kleinteiligem Gewerbe sowie öffentlichen Einrichtungen und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie und Dienstleister, insbesondere im Bereich rund um den Stühlinger Kirchplatz.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine direkte Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Der Freiburger Hauptbahnhof liegt nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zur B31 und zur A5 gegeben.
Uitrusting
Die Ausstattung im Überblick:- 3-Zimmer-Wohnung, im Jahr 2002 saniert (Fenstererneuerung im Jahr 2010 außer Badfenster, das schon vorher erneuert wurde)
- 2 Balkone
- Buche-Echtholz-Fertigparkettboden in den Wohnbereichen
- Praktische Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Etagenheizung mit Gas, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt
- Ein Kellerabteil mit ca. 10 qm und ein Speicherabteil für zusätzlichen Stauraum
- Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
Energiecertificaat
Datum van uitgifte: 2018-10-25
Geldig tot: 24.10.2028
Typ: „wohn”
Primaire energie: Gas
Energievraag: 173,00 kwh/(m²*a)
Klasse: F
Geldig tot: 24.10.2028
Typ: „wohn”
Primaire energie: Gas
Energievraag: 173,00 kwh/(m²*a)
Klasse: F
Andere
Wir legen großen Wert darauf, Ihnen sorgfältig aufbereitete Informationen bereitzustellen. Alle Angaben in diesem Exposé dienen Ihrer Orientierung und basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz gewissenhafter Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Flächenangaben können geringfügig abweichen.
Wir freuen uns, Ihnen mit diesen Informationen eine erste Entscheidungsgrundlage zu bieten und stehen Ihnen gerne für weitere Details und Besichtigungen zur Verfügung.
Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 31.03.2026 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 – 70 43 94 94 an.
Udo Roth
0761 70 43 94 94, +076170439494, +076170439494
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