Odvojena kuća Homburg Aukcija / foreclosure Njemačka | Einfamilienhaus mit Vorgarten (Zwangsversteigerung)

Einfamilienhaus mit Vorgarten (Zwangsversteigerung) 

ID: 1061863/1283831
#OdvojenaKuća #Ovrhe #Homburg #Saarland #SaarpfalzKreis #Njemačka
Odvojena kuća Homburg Aukcija / foreclosure Njemačka | 1
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Odvojena kuća
Ovrhe
Izražena, tržišna vrijednost € 199 800 (≈ US$  228 000) 
DE-66424 Homburg, Schmalauweg 21
Saarland, Njemačka

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Područja
Stambeni prostor1.439,57 sqft
svojstvo0,13 jutro
statista
Podrumyes,podrum
objekata
Namješten:da
Opis
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus auf Flurstück 1559/13 und einen unbebauten Vorgarten.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.09.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Homburg, Zweibrücker Straße 24, 66424 Homburg im Sitzungssaal 105 öffentlich versteigert werden:

Lfd.-Nr. 3 des Bestandsverzeichnisses, Einfamilienhaus: 192.000,00 €
Lfd.-Nr. 4 des Bestandsverzeichnisses, unbebauter Vorgarten: 7.820,00 €

Gesamtverkehrswert: 199.800,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 31/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus auf Flurstück 1559/13 und einen unbebauten Vorgarten.

Das Objekt wurde am 17.10.2024 besichtigt. Die Bewertung basiert auf der Ortsbesichtigung und herangezogenen Unterlagen, u.a. Bauakten und Katasterunterlagen. Das Kellergeschoss ist vermietet, während das Erdgeschoss und Dachgeschoss eigengenutzt sind.

### Gebäude

Das Einfamilienhaus, das im Jahr 1954 in Massivbauweise errichtet wurde, verfügt über eine Wohnfläche von circa 134 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Räume, eine Küche und ein Bad mit Messeinheiten. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, drei Zimmern und einem Bad.

Die Bauweise entspricht der damaligen Zeit, und es gibt einen durchschnittlichen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Modernisierungen im Jahr 2016/2017 betrafen Fenster, Außentüren, Elektroinstallation und Heizung. Das Dach hat die Form eines Satteldachs und ist mit Tonziegeln gedeckt. Der Fassadenanstrich wurde 2018 erneuert, und 2024 wurde die Drainage repariert. Der Grundriss ist zweckmäßig, jedoch bestehen Baumängel, wie Feuchtigkeitsschäden und veraltete Sanitäreinrichtungen, die zu beheben wären.

Der unbebaute Vorgarten erstreckt sich über eine Fläche von 67 m².

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt teils eigengenutzt und teils vermietet. Das Kellergeschoss ist seit März 2023 für eine Kaltmiete von 230 € monatlich vermietet.
položaj
#Saarpfalz-Kreis
Das Objekt befindet sich in Homburg-Erbach, einem Stadtteil von Homburg, einer Mittelstadt mit circa 41.600 Einwohnern.

Die Umgebung besteht aus wohnwirtschaftlich genutzten Objekten. Es gibt geringe Lärmimmissionen und gute Verkehrsverbindungen über Autobahnen A6, A8 und lokale Busanbindungen. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Das Grundstück umfasst 540 m², ist eben und unregelmäßig geschnitten. Homburg gehört zum Saarpfalz-Kreis im Saarland und wird als mittel einzustufende Mikrolage bewertet.
drugi
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-vorgarten.1061863

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 31/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
odricanje
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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Oglasi

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