Bad Honnef Aegidienberg: Geräumiges Einfamilienhaus – Perfekt für Handwerker
ID: 500701#4127/1285183
#独立式住宅 #莱茵河畔巴特霍内夫 #北莱茵威斯特法伦州 #Nrw #科隆 #莱茵齐格县 #德国
联系信息:
Maximilian Kittlaus
Kittlaus Immobilien Sachwerte
Bahnhofstraße 12
53721 Siegburg
Tel.: 004915119324146
Mobil: 004915119324146
Kittlaus Immobilien Sachwerte
Bahnhofstraße 12
53721 Siegburg
Tel.: 004915119324146
Mobil: 004915119324146
独立式住宅 莱茵河畔巴特霍内夫 德国 | Image

独立式住宅
€ 349 000 (≈ US$ 398 000)
DE-53604 莱茵河畔巴特霍内夫
北莱茵-威斯特法伦州 (NRW), 德国
联系供应商
财务
€ 349 000 (≈
3,57 购买价的百分比 加增值税
可用 根据安排
1961
房间
房间6
卧室3
浴室/卫生间1
地区
生活空间1.523,74 平方英尺
土地0,25 英亩
设备

说明
Stellen Sie sich vor, wie Ihr Traum vom Eigenheim für die ganze Familie Wirklichkeit wird: ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961, das Ihnen und Ihren Liebsten auf einer großzügigen Wohnfläche von 141,56 m² eine gute Grundlage bietet.Mit seinen sechs Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Familie, um gemeinsame Zeit zu verbringen und jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort zu ermöglichen. Das große Badezimmer und das separate Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität – besonders an hektischen Morgen. Eine einladende Terrasse und ein Balkon laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Ein zusätzlicher Anbau an der Wohnzimmerseite der Immobilie sorgt für weitere Wohnfläche und eine strategische Erweiterung des Esszimmers.
Mit drei Garagen und vier weiteren Stellplätzen auf dem groß angelegten Hof hinter dem Haus haben Sie ausreichend Platz für die Fahrzeuge Ihrer Familie und Ihrer Gäste. Hierbei kommen auch Hobbyschrauber oder Kfz-Sammler auf ihre Kosten!
Die Immobilie selbst lässt sich – neben ihrer massiven Bausubstanz – als modernisierungs- bis sanierungsbedürftig beschreiben.
Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie inspirieren.
Immo Paradise 1d9ed132 6bffc124 500701#4127
地点
#莱茵-齐格-县 #科隆
Willkommen in Aegidienberg, einem charmanten Stadtteil von Bad Honnef in der Region Nordrhein-Westfalen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, ideal für Familien, die Wert auf eine ländliche und angenehme Umgebung legen.Für Familien ist die Infrastruktur hier besonders attraktiv. In kurzer Entfernung finden Sie die Grundschule Aegidienberg (GGS), die nur etwa 600 Meter entfernt ist – das entspricht circa 7 Gehminuten. Auch die Kindertagesstätten sind gut erreichbar und bieten eine gesicherte Betreuung für die Kleinen. Der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig: Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, sodass Sie bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Für berufstätige Pendler ist die Autobahn A3 nur ca. 3 km entfernt.
In unmittelbarer Nähe, nur rund 100 Meter entfernt, befindet sich der Lebensmitteldiscounter Penny für den schnellen Einkauf. Nur etwa 200 Meter weiter liegt der Aegidiusplatz mit diversen Geschäften wie Banken, einem Restaurant und einem Fitnessstudio. Darüber hinaus finden sich innerhalb eines Radius von 3 km weitere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Lidl, Norma), Apotheken, Tankstellen, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen.
Für längere Ausflüge in die Natur locken die zahlreichen Radwege und Spazierwege des Siebengebirges, die direkt in der näheren Umgebung beginnen. Besonders schön sind die nahen Naherholungsgebiete wie das Logebachtal, die zum Wandern, Joggen und Radfahren im Grünen einladen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Hier können Familien Ihr Zuhause in einer freundlichen Gemeinschaft finden, in der Kinder sicher aufwachsen können und Eltern sich auf eine lebendige, aber ruhige Nachbarschaft freuen dürfen.
设备
- 1000m² Grundstück mit umlaufenden Garten- großer Hof mit 3 Garagen
- massive Bausubstanz
- direkte Anbindung an die Autobahn A3
能源证书
有效期至: 2035-07-16
Typ: wohn
一次能源: 石油
能源需求: 286,20 kwh/(m²*a)
班级: H
Typ: wohn
一次能源: 石油
能源需求: 286,20 kwh/(m²*a)
班级: H

其他
Weitere Details und vollständige Informationen zu diesem Objekt finden Sie, indem Sie uns auf unserer Homepage besuchen oder eine direkte Kontaktanfrage über das Immobilienportal stellen.Maximilian Kittlaus
004915119324146, +492241127320, 02241995260
Kittlaus Immobilien Sachwerte
查看