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fünf Wohnungen (Zwangsversteigerung) 

ID: 1031845/1259638

扁平
取消抵押品赎回权
评估价值、市场价值 按需定价 
DE-77815 布尔, 卡佩尔温德克, Kolpingstraße 5
巴登-符腾堡州, 德国

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财务
评估价值、市场价值 按需定价 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
拍卖日期 10.07.2025
1963
额外内容
酒窖yes,酒窖
设备
带家具:是
说明
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um fünf Wohnungen in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus. Jeder Wohnung ist ein Kfz-Stellplatz im Freien zugeordnet

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 10.07.2025 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Baden-Baden, Sitzungssaal 022, Gutenbergstraße 17, 76532 Baden-Baden öffentlich versteigert werden:

Wohnung Nr. 4 - Verkehrswert: 128.000,00 €
Wohnung Nr. 5 - Verkehrswert: 124.000,00 €
Wohnung Nr. 2 - Verkehrswert: 128.000,00 €
Wohnung Nr. 3 - Verkehrswert: 142.000,00 €
Wohnung Nr. 6 - Verkehrswert: 113.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 15/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um fünf Wohnungen in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus. Jeder Wohnung ist ein Kfz-Stellplatz im Freien zugeordnet

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Im Einzelnen gelangen folgende Miteigentumsanteile zur Versteigerung:

**Sondereigentum Nr. 2:**

Es handelt sich um eine Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss rechts. Sie umfasst eine Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 82,73 m². Im Kellergeschoss ist ein Abstellraum vorhanden. Zudem ist das Sondereigentum an dem KFZ-Stellplatz Nr. 2 im Freien zugeordnet.

**Sondereigentum Nr. 3:**

Es handelt sich um eine Fünfzimmerwohnung im Obergeschoss links. Sie umfasst eine Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 91,91 m². Im Kellergeschoss ist ein Abstellraum vorhanden. Zudem ist das Sondereigentum an dem KFZ-Stellplatz Nr. 3 im Freien zugeordnet.

**Sondereigentum Nr. 4:**

Es handelt sich um eine Dreizimmerwohnung im Obergeschoss rechts. Sie umfasst eine Diele, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 83,09 m². Im Kellergeschoss ist ein Abstellraum vorhanden. Zudem ist das Sondereigentum an dem KFZ-Stellplatz Nr. 4 im Freien zugeordnet.

**Sondereigentum Nr. 5:**

Es handelt sich um eine Vierzimmerwohnung im Dachgeschoss links. Sie umfasst eine Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zimmer, Küche mit Essplatz und Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² inkl. Balkon. Im Kellergeschoss ist ein Abstellraum vorhanden. Zudem ist das Sondereigentum an dem KFZ-Stellplatz Nr. 5 im Freien zugeordnet.

Besonderheit: Durch Umbauarbeiten ca. in 2006 wurde die Wohneinheit um einen Balkon an der westlichen Giebelseite erweitert. Im Grundbuchbeschrieb ist dieser Balkon nicht erfasst – ebenso nicht in der Flächenermittlung der Teilungserklärung.

**Sondereigentum Nr. 6:**

Es handelt sich um eine Dachzimmerwohnung im Dachgeschoss rechts. Sie umfasst eine Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essplatz und Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m² inkl. Balkon. Im Kellergeschoss ist ein Abstellraum vorhanden. Zudem ist das Sondernutzungsrecht an dem KFZ-Stellplatz Nr. 6 im Freien zugeordnet.

Besonderheit: Durch Umbauarbeiten ca. in 2006 wurde die Wohneinheit um einen Balkon an der östlichen Giebelseite erweitert. Im Grundbuchbeschrieb ist dieser Balkon nicht erfasst – ebenso nicht in der Flächenermittlung der Teilungserklärung.

### Gebäudebeschreibung:

Die Gesamtbebauung umfasst ein Mehrfamilienhaus sowie ein Carport/Abstellschuppen. Das freistehende Wohnhaus wurde ca. 1963 in Massivbauweise errichtet. Es ist zweigeschossig, unterkellert und hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss (Satteldach mit Gauben). die Gesamtbebauung befindet sich dem äußeren Anschein nach in einem überwiegend durchschnittlichen Bauunterhaltungszustand mit Reparaturstau im Fassadenbereich
地点
#拉施塔特县 #布尔联合管理协会
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Bühl-Vimbuch

Das Grundstück liegt in einem am nördlichen Stadtteilrand gelegenen Wohngebiet, in wenigen Gehminuten zur Stadtteilmitte Es handelt sich um ein Eckgrundstück entlang der Kolping- und der Türkenlouisstraße. Zugang zum Gebäude und Zufahrt zu den Stellplätzen erfolgt über die Kolpingstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung.

Infrastrukturöffentliche und private Infrastruktur ist entsprechend der Größe der Stadt und deren Stadtteilen vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowie Krankenhaus, Ärzte und Apotheken sind vorhanden.
其他
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/fuenf-wohnungen.1031845

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 15/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!