Еинфамилиенхаус мит Анбаумöглиcхкеит (cа. 169 м² Гесамтфлäcхе), гроßем Гартен ин Фреcхен Кöнигс
ID: 504399#2407/1292662
Контактная информация:
Ramona Heekerens
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +49 (0) 22343894711
Mobil: +49 (0) 22343894711
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +49 (0) 22343894711
Mobil: +49 (0) 22343894711
Двухквартирный дом Фрехен Продажа Германия | Image
Двухквартирный дом Продажа
€ 412 000 (≈ US$ 469 000)
DE-50226 Фрехен
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 412 000 (≈
3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
inkl. MwSt./3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. verdien
inkl. MwSt./3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. verdien
доступный немедленно
1912
Номера
комната5
Ванная / туалет2
Области
Жилая площадь1.022,57 Квадратные футы
собственность0,16 акр
удобства
Встроенная кухняОписание
Wиллкоммен ин диесем cхармантен Еинфамилиенхаус, дас мит сеинер бесондерен Ауфтеилунг унд сеинем носталгисcхен Флаир üберзеугт. Дас Хаус wурде им Jахр 1912 ербаут унд биетет виел Раум фüр индивидуелле Анбау-, Аусбау- унд Гесталтунгсмöглиcхкеитен. Ес еигнет сиcх идеал фüр Фамилиен, дие гроßзüгигес Wохнен ин Вербиндунг мит еинем Гартенидйлл суcхен. Ес ист ворауссиcхтлиcх мöглиcх, етwа 32 м² дер Хоффлäcхе соwие дие Анбауфлäcхен, дие ниcхт зур Wохнфлäcхе гехöрен, зусäтзлиcх зу бебауен.
Беим Бетретен дес Хаусес емпфäнгт Сие еине Диеле мит еинер еиндруcксволлен Холзтреппе, дие ниcхт нур функтёнал, сондерн ауcх еин стилволлес Хигхлигхт ист. Дас Ердгесcхосс бехербергт дас Хауптгебäуде мит зwеи Зиммерн, еинер функтёнален Кücхе соwие еинем Дусcхбад.
Ангрензенд унд ерреиcхбар дурcх дие Кücхе бефинден сиcх им Анбау еин герäумигер Хаусwиртсcхафтсраум унд еин гроßзüгигес Дусcх- унд Wанненбад ин Винтаге-Оранге, еин еcхтес стилволлес Оригинал аус вергангенен Зеитен. Üбер ден Хаусwиртсcхафтсраум геланген Сие ин ден Хоф унд ден Гартен.
Üбер дие сcхöне Холзтреппе геланген Сие инс Обергесcхосс. Хиер wартет еине оригинале Еинбаукücхе им белиебтен Ретро-Грüн дер 1960ер бис 1970ер Jахре. Ергäнзт wирд дас Обергесcхосс дурcх зwеи wеитере Зиммер, дие зулетзт алс Wохн- унд Сcхлафзиммер генутзт wурден.
Им Хоф хинтер дем Хаус лиеген дер Зуганг зум Анбау, зур Гараге, зур ехемалиген Wасcхкücхе унд зу еинем практисcхен Wеркстаттсcхуппен. Идеал фüр Гартенwеркзеуге унд клеинере Хеимwеркпроjекте.
Дер Гартен селбст реиcхт бис зум ангрензенден Наcхбаргрундстücк. Фрüхер wурде хиер еигенес Гемüсе ангебаут, хеуте прäсентиерт сиcх дер Ауßенбереиcх алс лиебеволл гепфлегтер Зиергартен мит Беетен, Расенфлäcхен унд еинер гемüтлиcхен Террассе. Перфект фüр ентспаннте Стунден им Грüнен.
Мит инсгесамт 5 Зиммерн, 1 Кücхе, 1 Wасcхкücхе унд 2 Бадезиммерн биетет диесес Хаус виел Раум фüр еине Фамилие, Wохнен унд Арбеитен унтер еинем Даcх одер дие Умсетзунг креативер Wохнконзепте.
Зwар синд еиниге Саниерунгс- унд Модернисиерунгсмаßнахмен нотwендиг, ум дас Хаус ан хеутиге Wохнстандардс анзупассен, доcх дие херворрагенде Лаге унд дас гроßзüгиге, виелсеитиг нутзбаре Грундстücк маcхен диесес Обjект зу еинер еcхтен Гелегенхеит мит гроßем Потензиал.
Иммо Парадисе 320ф1ф37 231б6642 504399#2407
положение
#Рейн-Эрфт-Крайс #Кёльн
Нахверсоргунг: Им Ортскерн вон Кöнигсдорф синд у. а. Супермäркте wие ЕДЕКА, АЛДИ унд РЕWЕ соwие Бäcкереиен, Апотхекен, Китас, Грундсcхуле, Äрзте унд Рестаурантс гут ерреиcхбар.
Фреизеит & Нахерхолунг:
Дер Кöнигсдорфер Форст лиегт унмиттелбар wестлиcх вон Кöнигсдорф унд биетет üбер 330 ха Wалдфлäcхе, Wандерwеге, Радстреcкен унд Ерхолунгсмöглиcхкеитен.
Веркехрсанбиндунг:
Дие Бусхалтестелле Фреcхен Клеинкöнигсдорф бефиндет сиcх унмиттелбар ин дер Нäхе вом Хаус.
Дер Бахнхоф Кöнигсдорф мит Ансcхлусс зу ден С-Бахн-Линиен С12 унд С19 ист cа. 20 Гехминутен бзw. 5 Аутоминутен ентфернт. Дер Кöлнер Хауптбахнхоф ист вон хиер аус ин cа. 18 Минутен ерреиcхбар. Дие Буслиниен 931, 950, 980 унд дие Сcхüлерлиние 957 биетен wеитере Вербиндунген.
Ауто & Фернверкехр:
Гуте Анбиндунг üбер дие Ааcхенер Страßе. Ин wениген Минутен ерреиcхбар: А1-Ансcхлусс Фреcхен‑Лöвениcх унд Фреcхен‑Кöнигсдорф (А4) соwие А4, А3, А57 üбер нахегелегене Ансcхлуссстеллен
арматура
- Гесамтфлäcхе cа. 169 м² ( Wохнфлäcхе cа. 95 м², Wиртсcхафтсфлäcхе cа. 24 м², Зубехöрфлäcхе cа. 50 м²)- 4 Зиммер (бзw. 5 Зиммер, wенн дие зwеите Кücхе умгенутзт wирд)
- 2 Кücхен (еине про Етаге)
- Дусcхбад мит Фенстер
- Wанненбад мит Фенстер
- Грундстücк: wеитлäуфиг мит Гартен, Террассе унд Хоф
- Доппелтвергласте Алуминиумфенстер, теилwеисе електрисcхе Ролллäден
- Ваиллант Гасбреннwертхеизунг, Бj. 2000
- Фассаде ворне унд линкс верклинкерт, хинтен гедäммт
- Гараге
- Wеркстаттсcхуппен хинтер дер Гараге
Сертификат энергетической эффективности
Энергия проход :
Дата выдачи : 2025-09-05
действует до: 04.09.2035
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 303,30 kwh/(m²*a)
Класс : H
Дата выдачи : 2025-09-05
действует до: 04.09.2035
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 303,30 kwh/(m²*a)
Класс : H
другой
Алле Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф ден Информатёнен, дие унс вон унсерем Ауфтраггебер одер сонстиген Дриттен üбермиттелт wурден. Wир üбернехмен кеине Геwäхр фüр дие Актуалитäт, Воллстäндигкеит унд Риcхтигкеит диесер Ангабен. Дер Вермиттлунгс- одер Наcхwеисвертраг мит унс коммт дурcх сcхрифтлиcхе Вереинбарунг одер дурcх дие Инанспруcхнахме унсерер Тäтигкеит ауф дер Басис дес Обjект-Еxпосéс унд сеинер Бедингунген зустанде. Соллте дас вон унс наcхгеwиесене Обjект береитс беканнт сеин, со ист диес иннерхалб вон 3 Таген наcх Ерхалт дес Еxпосéс, одер дер Инанспруcхнахме унсерер Маклердиенстлеистунг, сcхрифтлиcх анзузеиген. Коммт еин Кауфвертраг üбер дас ангеботене Обjект зустанде, со хат дер Кäуфер еине Провисён ин Хöхе вон 3,57 % дес Кауфпреисес (инкл. МwСт.) ан унс зу ентриcхтен. Wирд дер Вертраг зу андерн алс ден вон унс урспрüнглиcх ангеботенен Бедингунген абгесcхлоссен одер коммт ер üбер еин андерес Обjект дес вон унс наcхгеwиесенен Вертрагспартнерс зустанде, со берüхрт диес унсерен Провисёнсанспруcх ниcхт, соферн дас зустанде комменде Гесcхäфт мит дем вон унс ангеботенен wиртсcхафтлиcх идентисcх ист одер ин сеинем wиртсcхафтлиcхен Ерфолг нур унwесентлиcх вон дем ангеботенен Гесcхäфт абwеиcхт. Ентспреcхендес гилт ауcх, wенн еин андерер алс дер урспрüнглиcх воргесехене Вертрагстйп инфолге унсерер Вермиттлунгстäтигкеит гесcхлоссен wирд.Рамона Хеекеренс
022343894711, +4922343894711
Сеффен Иммобилиен ГмбХ
data load ...
Объявления