Wохнен ин Триер- Олеwиг Неуес аттрактивес КФW 40 Енергиеспархаус ин бестер Лаге мит виел Грüн
ID: EFH1TG103/1265963
#ДвухквартирныйДом #Продажа #Трир #РейнландПфальц #СаарбургКелл #Германия
Контактная информация:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Двухквартирный дом Трир Продажа Германия | Gartenansicht
Двухквартирный дом Продажа
€ 715 000 (≈ US$ 815 000)
DE-54295 Трир, Хайлигкройц
Рейнланд-Пфальц, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 715 000 (≈
Без комиссии для покупателя / арендаторадоступный Herbst 2026
2025
первое использование
Номера
комната4
спальня3
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь1.353,56 Квадратные футы
собственность0,06 акр
Торговые площади248 Квадратные футы
Описание
Неуес аттрактивес КФW 40 Енергиеспархаус ин бестер Лаге ин Триер-Олеwиг мит виел Грüн.Неуе Еинфамилиенхäусер алс Доппелхаусбебауунг ин бестер Лаге вон Триер-Олеwиг - Им Тиергартен. Хиер ентстехен ин идйлллисcхер Лаге 4 Wохнхäусер ин массивер Аусфüхрунг (Стеин ауф Стеин) мит гутер Аусстаттунг соwие аттрактивен Грундриссен. Еине гуте Инненаусстаттунг, модерне Хеизтеcхник мит еинер Wäрмепумпе ин Вербиндунг мит Фуßбоденхеизунг, еине Пхотоволтаиканлаге, електрисcхе Ролллäден соwие еине контроллиерте Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг синд воргесехен. Дер Инненаусбау ист мит аттрактивен Флиесен соwие Паркеттбöден геплант. Хиер кöннен Wüнсcхе вон Кауфинтерессентен ноcх Берücксиcхтигунг финден. Дие Ерриcхтунг ерфолгт унтер Берücксиcхтигунг модернер Енергиестандардс гемäß дем Стандард КФW 40 соwие еинер гутен Аусстаттунг. Дие Комбинатён вон модернер Теcхник унд хоcхwертигер Исолиерунг фüхрт зу сехр гüнстиген Хеизкостен. Дие Грундстücке грензен рücксеитиг ан ден Тиергартенбаcх ан. Диесер wирд ренатуриет унд мит еинем грößерен Бетт версехен.
Дас Ангебот безиехт сиcх ауф Хаус 3 мит еинер Грундстücксфлäcхе вон 242 м² .
Дие Планунг фüр диесес Обjект сиехт им Ердгесcхосс еинен гроßзüгиген Wохн/Ессбереиcх мит оффенер Кücхе вон инсгесамт cа. 49 м² вор. Аус дем Wохнраум геланген Сие ауф дие аттрактиве Террассе вон cа. 18 м² унд ин ден клеинен Гартен. Дас Ердгесcхосс wирд дурcх ден Абстеллраум соwие дас Гäсте-WC верволлстäндигт. Дер Гараге ист дер Теcхник/Абстеллраум вон cа. 8 м² зугеорднет, дер ауcх еинен Аусганг ин ден Гартен хат. Сие хабен дие Мöглиcхкеит вор дер Гараге зу паркен. Ебенсо ист еин wеитерер Стеллплатз ауф дем Грундстücк ворханден.
Дас Обергесcхосс ерреиcхен Сие üбер еине аттрактиве Треппе. Хиер бефиндет сиcх дас герäумиге Елтернсcхлафзиммер вон cа. 14 м², дас гроßзüгиге Фамилиенбад мит Фенстер (аусгестаттет мит Wанне унд Дусcхе), еин сcхöнес Киндерзиммер вон cа. 12 м² соwие еинем wеитерес Киндерзиммер/Бüро вон cа. 11 м² мит Аусганг ауф ден сcхöнен гроßзüгиген Балкон вон cа. 20 м²
Дие Wохнфлäcхе бетрäгт 125 м².
Jедем Хаус синд еине Гараге унд еин Стеллплатз зугеорднет.
Дер Баубегинн ист фüр Хербст 2025 геплант. Дие Фертигстеллунг ист Хербст 2026 воргесехен
Дие Хäусер синд фöрдерфäхиг фüр дие КФW Программес 297, 298 соwие 300 (Фамилиенфöрдерунг).
Ебенсо стеллен дие Хäусер еине Алтернативе зур Еигентумсwохнунг дар. Дурcх ден зусäтзлиcхен Еинбау еинес интернен Аусзугес кöннен диесе алтенгереcхт аусгефüхрт wерден. Им Фалле еинер Вермиетунг синд хохе Стеуервортеиле дурcх дие дегрессиве Абсcхреибунг вон 5 % мöглиcх.
Дие Бетреуунг ерфолгт дурcх еинен Баусаcхверстäндиген, дер гемеинсам мит ден Кäуферн дие Абнахме дурcхфüхрт.
Алтер: НЕУБАУ
положение
#Саарбург-Келл
Триер-Олеwиг, гефрагтер Стадттеил зwисcхен Инненстадт унд Университäт мит хохем Wохнкомфорт. Алле Еинриcхтунген дес тäглиcхен Бедарфс синд ауф курзен Wеген ин дер Инненстадт одер им Еинкауфсзентрум Тарфорст ерреиcхбар. Ес ист еине гуте Веркехрсанбиндунг ин алле Риcхтунген гегебен. Дие Хäусер ентстехен ин еинер сехр гефрагтен идйллисcхен Лаге - Wохнгебиет Им Тиергартен - Канделбаcх -охне Дурcхгангсверкехр мит виел Грüн ам Енде еинер Саcкгассе им веркехрсберухигтен Инненбереиcх. Мит wениген Сcхриттен синд Сие ин дер Натурарматура
Неуес аттрактивес КФW 40 Енергиеспархаус ин бестер Лаге ин Триер-Олеwиг мит виел Грüн.Неуе Еинфамилиенхäусер алс Доппелхаусбебауунг ин бестер Лаге вон Триер-Олеwиг - Им Тиергартен. Хиер ентстехен ин идйллисcхер Лаге 4 Wохнхäусер ин массивер Аусфüхрунг (Стеин ауф Стеин) мит гутер Аусстаттунг соwие аттрактивен Грундриссен. Еине гуте Инненаусстаттунг, модерне Хеизтеcхник мит еинер Wäрмепумпе ин Вербиндунг мит Фуßбоденхеизунг, еине Пхотоволтаиканлаге, електрисcхе Ролллäден соwие еине контроллиерте Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг синд воргесехен. Дер Инненаусбау ист мит аттрактивен Флиесен соwие Паркеттбöден геплант. Хиер кöннен Wüнсcхе вон Кауфинтерессентен ноcх Берücксиcхтигунг финден. Дие Ерриcхтунг ерфолгт унтер Берücксиcхтигунг модернер Енергиестандардс гемäß дем Стандард КФW 40 соwие еинер гутен Аусстаттунг. Дие Комбинатён вон модернер Теcхник унд хоcхwертигер Исолиерунг фüхрт зу сехр гüнстиген Хеизкостен. Дие Грундстücке грензен рücксеитиг ан ден Тиергартенбаcх ан. Диесер wирд ренатуриет унд мит еинем грößерен Бетт версехен.
Дас Ангебот безиехт сиcх ауф Хаус 3 мит еинер Грундстücксфлäcхе вон 242 м².
Дие Планунг фüр диесес Обjект сиехт им Ердгесcхосс еинен гроßзüгиген Wохн/Ессбереиcх мит оффенер Кücхе вон инсгесамт cа. 49 м² вор. Аус дем Wохнраум геланген Сие ауф дие аттрактиве Террассе вон cа. 18 м² унд ин ден клеинен Гартен. Дас Ердгесcхосс wирд дурcх ден Абстеллраум соwие дас Гäсте-WC верволлстäндигт. Дер Гараге ист дер Теcхник/Абстеллраум вон cа. 8 м² зугеорднет, дер ауcх еинен Аусганг ин ден Гартен хат. Сие хабен дие Мöглиcхкеит вор дер Гараге зу паркен. Ебенсо ист еин wеитерер Стеллплатз ауф дем Грундстücк ворханден.
Дас Обергесcхосс ерреиcхен Сие üбер еине аттрактиве Треппе. Хиер бефиндет сиcх дас герäумиге Елтернсcхлафзиммер вон cа. 14 м², дас гроßзüгиге Фамилиенбад мит Фенстер (аусгестаттет мит Wанне унд Дусcхе), еин сcхöнес Киндерзиммер вон cа. 12 м² соwие еинем wеитерес Киндерзиммер/Бüро вон cа. 11 м² мит Аусганг ауф ден сcхöнен гроßзüгиген Балкон вон cа. 20 м²
Дие Wохнфлäcхе бетрäгт 125 м².
Jедем Хаус синд еине Гараге унд еин Стеллплатз зугеорднет.
Дер Баубегинн ист фüр Хербст 2025 геплант. Дие Фертигстеллунг ист Хербст 2026 воргесехен
Дие Хäусер синд фöрдерфäхиг фüр дие КФW Программес 297, 298 соwие 300 (Фамилиенфöрдерунг).
Ебенсо стеллен дие Хäусер еине Алтернативе зур Еигентумсwохнунг дар. Дурcх ден зусäтзлиcхен Еинбау еинес интернен Аусзугес кöннен диесе алтенгереcхт аусгефüхрт wерден. Им Фалле еинер Вермиетунг синд хохе Стеуервортеиле дурcх дие дегрессиве Абсcхреибунг вон 5 % мöглиcх.
Дие Бетреуунг ерфолгт дурcх еинен Баусаcхверстäндиген, дер гемеинсам мит ден Кäуферн дие Абнахме дурcхфüхрт.
Теилбар аб: 125.75
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2025-03-20
действует до: 20.02.2033
Энергия проход : BEDARF
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 2025
спрос на энергию : 20,00 kwh/(m²*a)
Класс : A+
действует до: 20.02.2033
Энергия проход : BEDARF
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 2025
спрос на энергию : 20,00 kwh/(m²*a)
Класс : A+
другой
Вереинбарен Сие еинен Бератунгс бзw. Бесиcхтигунгстермин ! Герне синд wир Ихнен беи дер Гесталтунг Ихрер Финанзиерунг бехилфлиcх. Дие Зинсен кöннен з.Б. ауф дие Дауер вон 10 одер 15 Jахрен фестгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен сиcх Ихре монатлиcхен Ратен ниcхт верäндерн !Дие Хäусер ерфüллен дие теcхнисcхен Ворауссетзунген ум дие КФW Дарлехен наcх ден Программен 297, 298 унд дем Программ 300 (Фамилиенфöрдерунг) зу ермöглиcхен. Беи ден Программен 297 унд 298 синд jе Wохнунг Дарлехен вон 100.000 ЕУР зу гüнстиген
Зинсен мöглиcх. Дие Зинссäтзе риcхтен сиcх наcх дем Тилгунгсзеитраум унд бетраген:
а) беи еинер Тилгунг иннерхалб 10 Jахрен 2,31 %, б) беи еинер Тилгунг иннерхалб 25 Jахрен 2,87 %, c) беи еинер Тилгунг иннерхалб 35 Jахрен 2,96 %. Дие Фöрдерунген синд ан кеине персöнлиcхен Ворауссетзунген гебунден. Сие синд соwохл фüр дие Еигеннутзунг (Программ 297) соwие фüр дие Вермиетунг (Программ 298) мöглиcх.
Беим Программ 300 хабен Фамилиен мит еинем Кинд дие Мöглиcхкеит Дарлехен вон 170.000 ЕУР зу ерхалтен. Хиер бетраген дие Зинсен: а) беи еинер Тилгунг иннерхалб вон 10 Jахрен 0,35 % б) беи еинер Тилгунг иннерхалб вон 11 – 25 Jахрен 1,53 % c) беи еинер Тилгунг иннерхалб вон 26 – 35 Jахрен 1,71 %. Ес синд ауcх Зинсбиндунген вон 20 Jахрен беи хöхерен Зинссäтзен. Дие Зинссäтзе верäндерн сиcх ентспреcхенд ден Воргабен дер КФW. Дие КФW Дарлехен кöннен üбер дие jеwеилс финанзиеренде Банк мит дем Ситз ин Деутсcхланд беантрагт унд абгеwиcкелт wерден.
Фамилиен мит Киндерн хабен дие Мöглиcхкеит гüнстиге öффентлиcхе Дарлехен üбер дие ИСБ Рхеинланд-Пфалз зу ерхалтен. Дие Зинссäтзе бетраген беи еинер Зинсбиндунг вон 20 Jахрен 3,05 % - алтернатив бис зур воллстäндиген Рücкзахлунг 3,155 % беи еинер Миндесттилгунг вон 2 %.
Зусäтзлиcх wирд еин Тилгунгсзусcхуß вон бис зу 10 % геwäхрт. Беиспиел: Фамилие мит 2 Киндерн унд еинем Еинкоммен вон 90.000 ЕУР брутто ерхäлт еин Дарлехен вон 190.000 ЕУР соwие еинен Тилгунгсзусcхуß вон 7,5 % 14.250 ЕУР. Дие ИСБ – Фöрдерунг канн мит дер КФW-Фöрдерунг комбиниерт wерден.
Дие Хäусер кöннен беи еинем Ерwерб бис зум Jахр дер Фертигстеллунг унд еинер Вермиетунг ентспреcхенд ден Äндерунген дес Wиртсcхафтсcханcенгесетзес мит еинер дегрессивен Абсcхреибунг вон jäхрлиcх 5 % безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт абгесcхриебен
wерден. Хиердурcх wерден хохе Стеуервортеиле ерзиелт. Wир üбернехмен wедер еине стеуерлиcхе Бератунг ноcх дие Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Спреcхен Сие мит Ихрем Стеуербератер. Диесер берäт Сие герне умфассенд унд фаcхгереcхт унтер Берücксиcхтигунг Ихрер персöнлиcхен Ситуатён.
wеитере интерессанте Кауф- одер Миетангеботе финден Сие унтер www.сcхерф-иммобилиен.де
отказ
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
data load ...
Объявления