Einfamilienhaus mit Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1046679/1280904
#CasaIsolada #Foreclosures #Braunschweig #BaixaSaxónia #Alemanha
casa isolada Braunschweig Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
casa isolada
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 240 000 (≈ US$ 273 000)
DE-38108 Braunschweig, Dibbesdorf, Netzeweg 43
Baixa Saxónia, Alemanha
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Financeiro
data do leilão 03.09.2025
273 000)
estimado, valor de mercado € 240 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1956
Quartos
quarto3
Áreas
Àrea871,88 pé
propriedade0,10 acre
extras
Jardim
Adega
Facilidades
Mobiliado:sim
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 03.09.2025 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Braunschweig, Saal/Raum A 107, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 240.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 24 K 14/22.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde innen und außen besichtigt. Die Bewertung stützt sich auf die Erkenntnisse aus der Ortsbesichtigung sowie auf Unterlagen wie Bauakten und Pläne.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in konventioneller Bauweise mit Satteldach errichtet und ist teilweise unterkellert (Hausanschlussraum unter der Küche, ca. 1,20 bis 1,30 m hoch). Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, verbunden durch eine gewendelte Holzwangentreppe.
Die Wohnfläche beträgt rund 81 m², die Raumhöhen im Erd- und Dachgeschoss liegen bei etwa 2,30 m. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche, ein Wohnraum, ein Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC sowie ein Abstellraum unter der Treppe. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur und zwei weitere Zimmer.Die Grundrissgestaltung und Belichtung sind durchschnittlich, mit ausreichender Querlüftung.
In den Jahren um 1995 wurden Modernisierungen an Außenwänden (nachträgliche Verblendung/Klinker), Dach, Fenstern (Kunststoff, Isolierverglasung), Elektrik, Grundriss (EG) und Innentüren durchgeführt. Das Badezimmer und die Gasheizung wurden 2014 modernisiert. Trotz regelmäßiger Instandhaltung besteht allgemeiner Renovierungsbedarf, insbesondere an Fassade (leichte Ausblühungen, Farbabplatzungen Dachüberstände), Türzargen und Fußleisten. Im Hausanschlussraum findet sich aufsteigende Feuchtigkeit mit Korrosion an Stahlträgern.
Weitere Gebäude
Eine grenzbebaute Garage mit Nebenraum ist 1959 als gemauertes Nebengebäude mit Satteldach und Holztor errichtet worden. Die Garage ist etwa 26 m² groß, mit Putzfassade, Holzdachstuhl und Tonpfannendeckung.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vollständig vermietet. Die Mieter besitzen aufgrund eines langfristigen Mietvertrags ein Vorkaufsrecht. Es wird keine Eigenbedarfskündigung durchgeführt.
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posição
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Braunschweig, im nördlichen Stadtteil KralenriedeSandwüste.
Das Eckgrundstück liegt in einer maximal mittleren Wohnlage und ist Teil eines verkehrsberuhigten Wohngebiets. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Wohnbebauung. Die Straße ist gepflastert und verfügt über beidseitige Gehwege mit Beleuchtung. Es gibt keine Beeinträchtigungen durch Immissionen.
Vor Ort stehen Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Pflegeeinrichtungen zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr ist in fußläufiger Entfernung, Bahn- und Flughafenanschluss gibt es in Braunschweig. Die Anbindung an das Individualverkehrsnetz erfolgt über den Steinriedendamm zur A2 und in die Innenstadt.
Das Grundstück ist eben, rechteckig zugeschnitten (ca. 13 x 32 m), mit einem Zugang vom Parnitzweg und Zufahrt vom Netzeweg. Der Boden ist normal tragfähig. Es gibt keine Hinweise auf Altlasten, allerdings besteht laut Stadt Braunschweig Verdacht auf Kampfmittel im Boden.
Das Eckgrundstück liegt in einer maximal mittleren Wohnlage und ist Teil eines verkehrsberuhigten Wohngebiets. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Wohnbebauung. Die Straße ist gepflastert und verfügt über beidseitige Gehwege mit Beleuchtung. Es gibt keine Beeinträchtigungen durch Immissionen.
Vor Ort stehen Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Pflegeeinrichtungen zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr ist in fußläufiger Entfernung, Bahn- und Flughafenanschluss gibt es in Braunschweig. Die Anbindung an das Individualverkehrsnetz erfolgt über den Steinriedendamm zur A2 und in die Innenstadt.
Das Grundstück ist eben, rechteckig zugeschnitten (ca. 13 x 32 m), mit einem Zugang vom Parnitzweg und Zufahrt vom Netzeweg. Der Boden ist normal tragfähig. Es gibt keine Hinweise auf Altlasten, allerdings besteht laut Stadt Braunschweig Verdacht auf Kampfmittel im Boden.
outro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-garage.1046679
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 24 K 14/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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