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Zweifamilienwohnhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 997611/1256813

Casa para duas famílias
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 170 000 (≈ US$  194 000) 
DE-66787 Wadgassen, Ludweilerstraße 94
Saarland, Alemanha

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Financeiro
data do leilão 01.07.2025
estimado, valor de mercado € 170 000 (≈ 
194 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Áreas
propriedade0,05 acre
extras
Adegayes,adega
Facilidades
Mobiliado:sim
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Zweifamilienwohnhaus und einer Garage bebautes Grundstück.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 01.07.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, Saal 100, öffentlich versteigert werden:

Der Verkehrswertwurde auf 170.000 ,00 € festgesetzt.

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 4 K 25/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Zweifamilienwohnhaus und einer Garage bebautes Grundstück.

Das Zweifamilienwohnhaus in Massivbauweise, ist zweigeschossig und verfügt über ein ausgebautes Satteldach. Es ist einseitig an die Nachbargrenze angebaut. Umbau- und Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt, jedoch ist das Gebäude in einigen Bereichen sanierungsbedürftig.

- Das Erdgeschoss, mit einer lichten Höhe von etwa 2,60 m, bietet eine Wohnfläche von rund 53,00 m² und umfasst Wohnung 1 mit Eingangsflur/Treppenraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
- Im Obergeschoss, mit einer lichten Höhe von etwa 2,66 m, befindet sich Wohnung 2 mit einer Wohnfläche von rund 88,00 m². Diese Wohnung besteht aus Treppenraum/Flur, Bad, Wohn-/Esszimmer, Küche, Zimmer und Terrasse.
- Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von etwa 73,00 m² und beinhaltet Treppenraum, Flur, Bad, drei Zimmer und einen Balkon.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
posição
#KreisSaarlouis
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Werbeln, einem Ortsteil der Gemeinde Wadgassen mit etwa 1.250 Einwohnern.

Das Objekt liegt zentral in der Ortsmitte von Werbeln an der Hauptdurchfahrtsstraße. Die Bebauung und Nutzung in der Straße und im Ortsteil sind überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Die Topografie des Geländes steigt rückseitig leicht an.
outro
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienwohnhaus.997611

Gläubiger: Wüstenrot Bausparkasse AG, Karlo Braun, Untere Klinggasse 5, 67595 Bechtheim,
Tel-Nr.: 06242-910771, E-Mail: Karlo-Braun@t-online.de

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 4 K 25/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!