JÄSCHKE - Elegante Eigentumswohnung mit Loggia in Eschweiler-Kinzweiler
ID: 501813#2789/1287552
#MieszkanieNaPoddaszu #Eschweiler #NordrheinWestfalen #Nrw #RegierungsbezirkKöln #StädteregionAachen #Niemcy
Informacje kontaktowe:
Dominic Bongard
Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Straße
52078 Aachen
Tel.: 004924087001
Mobil: 004924087001
Thomas Jäschke Immobilien
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52078 Aachen
Tel.: 004924087001
Mobil: 004924087001
Mieszkanie na poddaszu Eschweiler Niemcy | Image
Mieszkanie na poddaszu
€ 171 000 (≈ US$ 195 000)
DE-52249 Eschweiler, Röthgen
Nordrhein-Westfalen (NRW), Niemcy
Kontakt z dostawcą
Finanse
€ 171 000 (≈
Bez prowizji dla kupującego/najemcyKeine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.
Dostępne po uzgodnieniu
1976
Pokój
Pokój2
Łazienki / WC1
Powierzchnie
Przestrzeń życiowa944,10 sqft
Sprzęt
Wyposażona kuchniaOpis
Diese helle und moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 87,71 m² Wohnfläche steht zum Verkauf. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Kinzweiler.Die Wohnung ist durch die Zusammenlegung von ursprünglich zwei separaten Einheiten entstanden und wird heute als großzügige Einheit genutzt. Eine umfassende Sanierung und Modernisierung erfolgte vor rund 22 Jahren.
Die aktuelle Raumaufteilung bietet ein großes Wohn- und Esszimmer, in dem ein Schlafzimmer abgetrennt werden kann. Als Schlafzimmer nutz der Eigentümer aktuell noch eine weitere Dritte Einheit, welche nicht zum Verkauf zur Verfügung steht.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin mit einladender Kaminecke direkt am Fenster zur Dachterrasse – perfekt, um sowohl die warme Atmosphäre des Feuers als auch den schönen Ausblick zu genießen.
Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse lädt darüber hinaus dazu ein, sonnige Stunden entspannt im Freien zu verbringen. Großzügige Fensterflächen sorgen zusätzlich für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze sowie ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Immo Paradise b5dde93e f20dc9f6 501813#2789
Lokalizacja
#StädteregionAachen #RegierungsbezirkKöln
Dieses solide Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Dorflage mit Blick auf die Kinzweiler Burg und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Kambach, das mit seinem überregional bekannten Golfclub "Haus Kambach" punktet. Kinzweiler, ein Stadtteil von Eschweiler, befindet sich im nordwestlichen Teil der Stadt und ist von einer idyllischen, grünen Landschaft umgeben. Die Umgebung lädt mit ihren kleinen Wäldern und weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen zu Spaziergängen und vielseitigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A4 hervorragend, welche die Region direkt mit Köln und Aachen verbindet. Zusätzlich gewährleisten lokale Buslinien eine gute Verbindung zwischen Kinzweiler, dem Zentrum von Eschweiler und den Nachbarstädten. Die Nähe zur Stadt Alsdorf eröffnet zudem weitere Verkehrs- und Infrastrukturmöglichkeiten.
Sprzęt
Besonderheiten im Überblick:- Kernsanierung des Hauses 1999/2000
- Moderne und gepflegte Wohnfläche
- Zwei separate Zugänge zur Wohnung
- Einbruchsichere Türen für optimalen Schutz
- Zwei private Stellplätze
- Große Loggia (frisch saniert, Bodenbelag noch nicht verlegt)
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Gemütlicher Bereich mit Kamin
- Praktische Einbauschränke in allen Räumen
- modernisiertes Badezimmer
- Zwei Hebeanlagen für die Abwasserentsorgung in einer der Wohneinheiten.
Certyfikat energetyczny
ważny do: 2029-03-20
Typ: „wohn”
Energia pierwotna: Olej
Zapotrzebowanie na energię: 94,00 kwh/(m²*a)
Klasa: C
Typ: „wohn”
Energia pierwotna: Olej
Zapotrzebowanie na energię: 94,00 kwh/(m²*a)
Klasa: C
Różne
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Dominic Bongard
004924087001, +4924087001
Thomas Jäschke Immobilien
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