Eigentumswohnung mit Kellerraum (Zwangsversteigerung)
ID: 1081359/1288520
#Flats #Foreclosures #Pirmasens #RheinlandPfalz #RheinhessenPfalz #Südwestpfalz #Germany
Plat Pirmasens Veiling / Foreclosure Germany | Bild1
Plat
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 14 000 (≈ US$ 16 000)
DE-66954 Pirmasens, Pasquaystraße 7
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact aanbieder
Financiën
Veilingdatum 01.10.2025
16 000)
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 14 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
Gebieden
Leefruimte624,74 sq.ft
Extra's
Kelder
Uitrusting
Gemeubileerd:Ja
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung mit Kellerraum.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 01.10.2025 um 15:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pirmasens, Sitzungssaal 153, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens öffentlich versteigert werden:
**Eingetragen im Grundbuch von Pirmasens:**
- Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum an Wohnung EG Nr. 4 + Kellerraum
- Verkehrswert: € 14.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 40/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung mit Kellerraum.
### Besichtigung
Das Objekt wurde ausschließlich von außen besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Basis des äußeren Eindrucks und vorliegender Unterlagen; eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
### Wohnung
Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im Erdgeschoss links eines Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 58 m². Nach den Unterlagen besteht die Wohnung aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Flur, einem Bad, einer Speisekammer sowie einem zugehörigen Kellerraum. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und für das Baujahr typisch; Wohnzimmer und Schlafzimmer sind straßenseitig orientiert, Küche, Flur, Bad und Speisekammer liegen innenliegend. Die natürliche Belichtung und Besonnung werden als ausreichend angenommen. Aufgrund der fehlenden Innenbegehung wird von einer einfachen, instandsetzungsbedürftigen Ausstattung und Renovierungsbedarf ausgegangen. Feuchtigkeitsschäden an der Fassade deuten auch auf Mängel im Gebäude hin. Die Wohnung ist leerstehend und vermutlich unbewohnbar. Es kann von Gegenständen in der Wohnung ausgegangen werden, die vor einer Nutzung zu entsorgen sind.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde vermutlich um 1900 errichtet und zuletzt 1997 umgebaut. Es handelt sich um ein massiv gebautes, dreigeschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit Unterkellerung und Anbau. Die Fassaden sind verputzt, Sandstein im Sockel und bei den Fenstereinfassungen sicht- und farblich abgesetzt. Modernisierungen haben in den letzten 15-20 Jahren offenbar nicht stattgefunden. Die Substanz ist augenscheinlich stark sanierungsbedürftig, der energetische Zustand entspricht nicht dem heutigen Standard. Das Objekt steht unter erheblichem Unterhaltungsstau.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend. Es konnten keine aktuellen Nutzer oder Mieter festgestellt werden.
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Locatie
#Südwestpfalz #Rheinhessen-Pfalz
**Pirmasens, ca. 41.000 Einwohner, Rheinland-Pfalz, kreisfreie Stadt**Das Objekt liegt im zentralen Stadtbereich nahe dem Stadtkern, ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Mikrolage wird als mittlere Wohnlage bewertet, die Straße (Pasquaystraße) ist eine abfallende Wohnsammelstraße mittlerer Verkehrsbelastung mit beidseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohngebäuden in geschlossener, dreigeschossiger Bauweise. Es liegen keine expliziten Beeinträchtigungen vor, Naturschutz oder Biotope sind nicht erwähnt.
Infrastruktur: Vor Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Verwaltungsstellen vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/Bahn) ist gegeben, der Hauptbahnhof ist etwa 2 km entfernt.
Das Grundstück weist eine unregelmäßige Form auf, mit ca. 33,5 m Straßenfront an der Pasquaystraße und 24 m an der Maler-Bürkel-Straße. Es ist etwa 2.450 m² groß, vollständig erschlossen und befindet sich auf abfallendem Straßenniveau. Hinweise zum Bewuchs gibt es nicht, Parkmöglichkeiten sind straßenseitig vorhanden.
Andere
Zur Wohnung bestehen keine Sondernutzungsrechte. Eine United-Baulast (Vereinigungsbaulast) ist im Baulastenverzeichnis vermerkt. Es besteht kein Denkmalschutz. Ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt.## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/eigentumswohnung-mit-kellerraum.1081359
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 40/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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