Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1127521/1322578
#一戸建て #抵当流れ #フォルクマルセン #ヘッセン州 #レジルングスベツィルクカッセル #ランドクライスヴァルデックフランケンベルク #ヴァルデック・フランケンベルク #ドイツ
一戸建て フォルクマルセン 競売 ドイツ | 1
一戸建て
抵当流れ
評価額、時価 € 69 900
DE-34471 フォルクマルセン, Hortweg 14
ヘッセン州, ドイツ
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
ミスター Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970ファイナンス
オークション開催日 20.02.2026
69 900
評価額、時価
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1920
ニート
地域
居住スペース1 345,49 平方フィート
エクストラ
セラー
設備
家具付き:はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.02.2026 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Korbach, Sitzungssaal 132, I. OG, Hagenstraße 2, 34497 Korbach öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 69.900,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 16/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
### Besichtigung
Das Objekt konnte nur von außen besichtigt werden. Die Bewertung der nicht zugänglichen Bereiche erfolgte auf Grundlage der Außenbesichtigung, Unterlagen und Angaben während des Ortstermins.
### Gebäude
Das Wohnhaus ist vermutlich um 1920 errichtet worden und wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Es handelt sich um ein freistehendes, zweigeschossiges Gebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², die Bruttogrundfläche etwa 252 m² (geschätzt nach Lageplan).
- Das Erdgeschoss umfasst Wohnbereich, Küche, WC und Treppenhaus.
- Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Duschbad und das Treppenhaus.
- Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer.
Der Grundriss entspricht vermutlich dem Baujahr. Die Belichtung wird als gut bis ausreichend beschrieben. Am Objekt bestehen eine überdachte Terrasse und eine Dachgaube.
Die Fassade ist überwiegend verputzt, die Rückseite zeigt sich als Sichtfachwerk. Der Sockel besteht aus Bruchstein, das Giebeldreieck ist mit Tonziegeln verkleidet. Das Gebäude ist als Fachwerkbau auf massivem Bruchsteinsockel errichtet. Der Keller besitzt sehr niedrige Räume. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Das Dach ist ein Satteldach und mit Betondachsteinen eingedeckt, es gibt Dachflächenfenster sowie Dachrinnen und Fallrohre aus Zinkblech (teilweise Kunststoff).
Modernisierungen wurden teilweise durchgeführt und sind von außen sichtbar (z. B. Austausch der Fenster, Erneuerung der Dacheindeckung). Baumängel oder -schäden sind von außen nicht auffällig, ein gewisser Renovierungsbedarf wurde jedoch festgestellt.
Die Außenanlagen umfassen befestigte Wege und Hofflächen aus Pflaster und Beton, die Einfriedung erfolgt durch einen Zaun. Im Außenbereich befindet sich außerdem ein einfacher Schuppen in Holzbauweise. Gartenanlagen und Bepflanzungen sind nicht wesentlich ausgeprägt.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus eigengenutzt.
Das zu bewertende Wohnhausgrundstück wird aktuell zusammen mit dem in einem weiteren Verfahren (Amtsgericht Korbach, Az 11 K 17/24) zu bewertenden Gartengrundstück Gemarkung Külte Flur 1 Flurstück 331/2 genutzt.
所在地
#ランドクライスヴァルデックフランケンベルク #レジルングスベツィルクカッセル
**Ort:** Volkmarsen, Stadtteil Külte (ca. 810 Einwohner), Landkreis Waldeck-Frankenberg, Hessen, ca. 6.500 Einwohner in Volkmarsen.**Mikrolage und Wohnlage:**
Das Objekt befindet sich im historischen Ortskern einer dörflich geprägten, gemischt genutzten Umgebung mit überwiegend älterer Wohnbebauung sowie ehemaligen landwirtschaftlichen Hofstellen. Die Wohnlage ist als mittlere Lage einzustufen. Die Straße ist eine ortsübliche, wenig befahrene Straße ohne Gehweg. Das Grundstück ist Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage, wodurch bauliche Veränderungen mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen sind.
**Versorgung, Infrastruktur, Verkehr:**
Ein Dorfladen für den täglichen Bedarf befindet sich im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Apotheken und Ärzte sind etwa 5-10 km entfernt. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Öffentliche Verkehrsanschlüsse sind durch eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle und einen Bahnhof (Külte-Wetterburg, ca. 1,5 km) gegeben. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch Bundesstraße und Autobahn in der Nähe sichergestellt.
**Grundstück:**
Das Grundstück hat eine Fläche von 148 m² und ist trapezförmig zugeschnitten. Es besitzt eine Straßenfront von ca. 10 m und eine mittlere Tiefe von etwa 15 m. Das Grundstück ist nahezu eben, grenzt einseitig an Nachbarbebauung und ist durch einen Zaun eingefriedet.
その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1127521
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 16/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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