zwei Landwirtschaftsflächen (Zwangsversteigerung),土地農業/林業デンツリンゲンドイツ

ファイナンス

抵当流れ

オークション開催日 09.12.2025

評価額、時価 € 1 700,00 (≈

USD ▼

1 970)

価格情報

Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

地域

土地0,21 エーカー

説明

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Landwirtschaftsflächen.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.12.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Emmendingen, Sitzungssaal II, KarlFriedrich-Straße 25, 79312 Emmendingen öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 Verkehrswert €: 2.600,00

Lfd. Nr. 2 Verkehrswert €: 1.700,00

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 4/25.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Landwirtschaftsflächen.

### Besichtigung

Das Objekt wurde am 02.04.2025 besichtigt. Die Bewertung basiert auf einer Ortsbesichtigung, öffentlich zugänglichen Datenquellen und eingesehenen Unterlagen wie Grundbuchauszug, Kataster und Bebauungsplan.

### Grundstück FlSt. Nr. 1477

Das Flurstück Nr. 1477 hat eine Größe von 502 m² und ist annähernd rechteckig mit einer Breite von etwa 45,5 bis 42,0 m und einer Tiefe von ca. 11,0 bis 12,0 m. Die Oberfläche ist nach Südwesten geneigt. Ein Zugang besteht über das östlich angrenzende Flurstück Nr. 1434, das als Weg genutzt wird. Das Grundstück ist aufgelassene Grünfläche beziehungsweise verwilderte Wiese, vereinzelt mit abgängigen Obstbäumen bestanden. Die Fläche gliedert sich in 380 m² Außenbereich und 122 m² Innenbereich, wobei der überwiegende Teil im Außenbereich und somit nach aktuell geltendem Baurecht nicht bebaubar ist. Die Bewirtschaftung als Landwirtschaftsfläche ist möglich; eine Umnutzung ist baurechtlich nicht zulässig.

### Grundstück FlSt. Nr. 1476/2

Das Flurstück Nr. 1476/2 verfügt über eine Fläche von 334 m², ist gleichmäßig rechteckig zugeschnitten mit einer Breite von ca. 44,5 bis 45,5 m und einer Tiefe von 7,0 bis 7,5 m. Auch dieses Grundstück weist eine nach Südwesten orientierte Neigung auf und ist über den Weg FlSt. Nr. 1434 erschlossen. Die aktuelle Nutzung entspricht einer aufgelassenen, verwilderten Wiese mit vereinzelten alten Obstbäumen. Die Aufteilung erfolgt in 270 m² Außenbereich und 64 m² Innenbereich, wobei auch hier der größte Teil im Außenbereich liegt und eine bauliche Nutzung ausgeschlossen ist.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Fläche ungenutzt.

所在地

#ランドクライスエメンディンゲン #フライブルク

Denzlingen (ca. 14.000 Einwohner), Landkreis Emmendingen, Baden-Württemberg

Die Flurstücke befinden sich im Norden von Denzlingen, angrenzend an die Bahnhofstraße im Westen und in Nachbarschaft zu weiteren landwirtschaftlichen Flächen sowie einzelnen Wohn- und Freiflächen. Die Grundstücke liegen am Ostrand beider Flurstücke an einem landwirtschaftlichen Weg. Die Lage ist überwiegend von Landwirtschaft und teilweise von Wohngrundstücken geprägt; Störungen durch Verkehr oder Gewerbe bestehen nicht. Der Bereich befindet sich außerhalb eines Naturschutzgebiets oder Biotops. Es liegen keine Hinweise auf Bodenbelastungen oder sonstige Beeinträchtigungen vor.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Hauptort Denzlingen und sind grundsätzlich mit dem PKW oder dem Fahrrad erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die nahegelegene Bahnhofstraße gegeben. Die nähere Umgebung weist eine dörflich-stadtrandnahe Infrastruktur auf.

その他

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zwei-landwirtschaftsflaechen.1104482

Gläubiger:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 4/25.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.

責任の制限

die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!

zwei Landwirtschaftsflächen (Zwangsversteigerung)

土地 農業/林業抵当流れ評価額、時価 € 1 700,00 (≈ US$ 1 970) DE-79211 デンツリンゲンバーデン ヴュルテンベルク州, ドイツ

土地農業/林業
抵当流れ
評価額、時価 € 1 700,00 (≈ US$ 1 970)
DE-79211 デンツリンゲン
バーデンヴュルテンベルク州, ドイツ