Einfamilienhaus mit Doppelgarage (Zwangsversteigerung)
ID: 1045443/1261694
#CasaUnifamiliare #Pignoramenti #Neufra #BadenWürttemberg #RegierungsbezirkTubinga #LandkreisSigmaringen #Germania
casa unifamiliare Neufra Asta / preclusione Germania | 1
casa unifamiliare
Pignoramenti
stimato, Stati valore di mercato € 630 000 (≈ US$ 718 000)
DE-72419 Neufra, Jahnstraße 10
Baden-Württemberg, Germania
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Finanza
data dell'asta 15.07.2025
718 000)
stimato, Stati valore di mercato € 630 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2004
ordinata
Aree
vivere lo spazio2.873,96 piedi quadrati
proprietà0,24 acro
extra
Giardino
Cantina
strutture
Ammobiliato:Sì
Descrizione
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.07.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Sigmaringen, Sitzungssaal II, Karlstraße 17, 72488 Sigmaringen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 630.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 21/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung am 11.04.2023 vollständig begangen. Alle Räume waren zugänglich, lediglich verdeckte Bauteile und das Dach konnten nicht näher untersucht werden. Die Bewertung erfolgte auf Basis der Besichtigung und vorhandener Unterlagen.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde 2004 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss. Es ist eingeschossig und steht frei auf dem Grundstück. Die Baugenehmigung stammt aus Januar 2004, das Objekt wurde nach Auskunft 2009 bezogen, weitere Arbeiten erfolgten 2010. Zum Bewertungsstichtag war das Gebäude im Dachgeschoss und bei den Außenanlagen nicht vollständig fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 267 m² und verteilt sich auf drei Ebenen:
- Untergeschoss mit 69, 28 qm
- Erdgeschoss (Hauptwohnung, Küche, Bad, Wohn- und Schlafräume) mit 137,18 qm
- Dachgeschoss (mehrere Zimmer, Bad – teils unfertig) mit 60,21 qm
Die Grundrissgestaltung ist großzügig mit offenem Wohnbereich und großen Fensterflächen, die eine gute Belichtung und Besonnung bieten. Drei Balkone im Erdgeschoss und ein weiterer im Dachgeschoss sorgen für zusätzliche Außenbereiche. Die Nutzung ist für Wohnzwecke ausgelegt.
Die Haustechnik entspricht größtenteils dem Standard des Baujahrs. Ein Teil der Außenanlagen und Zufahrt ist noch nicht vollständig hergestellt. Das Gebäude weist überwiegend einen ansprechenden Gesamteindruck auf, es bestehen aber vereinzelte Mängel und Fertigstellungsarbeiten (vor allem im DG und bei den Außenanlagen).
### Weitere Gebäude
Das Objekt verfügt über eine an das Haus angebaute Doppelgarage im Untergeschoss, die von innen zugänglich ist. Die Garage ist massiv gebaut, unterkellert (Holzlagerraum), mit Betonsohle und elektrisch betriebenem Sektionaltor ausgestattet. Oberhalb der Garage befindet sich ein weiterer Raum, der wie andere Bereiche teils noch auszubauen ist. Zur Garage ist ein befestigter Hof-/Wegeanschluss erforderlich.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
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posizione
#LandkreisSigmaringen #RegierungsbezirkTubinga
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neufra.Das fast rechteckige Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Wohnstraße mit mäßigem Verkehr, geprägt durch 1- bis 2-Familienhäuser. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Wohnbebauung, relevante Beeinträchtigungen bestehen nicht. Die Topografie ist leicht ansteigend, die Gartenflächen weisen eine Ostausrichtung auf. Grundstück ist eingefriedet, altersentsprechender Gartenbestand.
Die Infrastruktur ist ländlich, jedoch mit guter Grundversorgung: Allgemeinarzt und Bahnhof (0,6 km), Kindergarten und Schulen (bis ca. 7 km), Einkaufsmöglichkeiten ca. 12 km entfernt, Bushaltestelle 0,6 km, Autobahnanschluss ca. 37 km. Das Objekt liegt im Landkreis Sigmaringen, Baden-Württemberg. Das Makrolage-Niveau ist als durchschnittlich zu bewerten.
altro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-doppelgarage.1045443
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 21/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Esonero di responsabilità
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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