Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1950
Jól karbantartott
Felületek
Lakótér1.149,26 négyzetméter
Extrák
Pince
Berendezések
Bútorozott:Igen
Leírás
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Sondereigentum an den Räumen der Wohnung im Obergeschoß (nebst Zugangsflur und Treppenaufgang im Erdgeschoß sowie Treppenaufgangsbereich im Obergeschoß), jeweils Nr. 2 laut Aufteilungsplan. Es besteht das gesamte Sondernutzungsrecht an den Räumen im Kellergeschoß, die jeweils mit Nr. 2, Nr. 3, Nr. 4 und Nr. 5 bezeichnet sind, gemeinschaftlich zu nutzen sowie den gesamten Gartenbereich gemeinschaftlich zur Gartennutzung zu gebrauchen.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.08.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Völklingen, Karl-Janssen-Straße 35, 66333 Völklingen, Saal 06 A, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 51.000,- €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 4 K 10/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Sondereigentum an den Räumen der Wohnung im Obergeschoß (nebst Zugangsflur und Treppenaufgang im Erdgeschoß sowie Treppenaufgangsbereich im Obergeschoß), jeweils Nr. 2 laut Aufteilungsplan. Es besteht das gesamte Sondernutzungsrecht an den Räumen im Kellergeschoß, die jeweils mit Nr. 2, Nr. 3, Nr. 4 und Nr. 5 bezeichnet sind, gemeinschaftlich zu nutzen sowie den gesamten Gartenbereich gemeinschaftlich zur Gartennutzung zu gebrauchen.
Das Objekt wurde am Außentermin begutachtet, eine Inneninspektion war nicht möglich. Die Bewertung stützte sich auf Unterlagen wie Grundbuchauszüge und Grundrisse.
### Wohnung
Die Eigentumswohnung erstreckt sich über 106,77 m² im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das 1950 erbaut wurde. Die Raumaufteilung ist nicht im Detail bekannt, aber der Grundriss beruht auf den vorhandenen Bauzeichnungen. Die Belichtung und Besonnung ist normal, der Bauweise und bisherigen Nutzung entsprechend.
### Gebäude
Das Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über 4 Etagen inklusive des ausgebauten Dachgeschosses. Modernisierungen sind nicht bekannt, was auf potenziellen Sanierungsbedarf in Bezug auf Fenster, Haustechnik und Innenausbau schließen lässt. Der äußerliche Zustand der Immobilie ist befriedigend. Der Energiepass liegt nicht vor, und es besteht keine Wärmedämmung an der Fassade.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend.
Helyszín
#RegionalverbandSaarbrücken
Die Wohnung befindet sich in Püttlingen, einer Stadt im Saarland mit etwa 18.400 Einwohnern.
Die Wohngegend ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern. Das Objekt liegt an einer stark frequentierten Landstraße in einem Mischgebiet. Es gibt eine gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentlichen Nahverkehr, Zugang zu täglichen Versorgungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, Kindergärten und Schulen, alles in fußläufiger Entfernung.
Die Topografie weist eine starke Hanglage auf, jedoch ist der Zuschnitt des Grundstücks rechteckig und gut nutzbar. Püttlingen liegt im Landkreis Saarbrücken.
Egyéb
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnung-nr-2.1038927
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 4 K 10/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
A felelősség korlátozása
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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