In der Bonna 3e - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1260018
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Versteigerungsdatum und -zeit: am 27.08.2025 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Purkersdorf, 1 Stock, Zimmer 5
Versteigerungsort: Bezirksgericht Purkersdorf, 1 Stock, Zimmer 5
Vila / luksuznih nekretnina Rappoltenkirchen Aukcija / foreclosure Austria
Vila / luksuznih nekretnina
Ovrhe
Izražena, tržišna vrijednost € 2 800 000 (≈ US$ 3 190 000)
AT-3443 Rappoltenkirchen, In der Bonna 3e
Niederösterreich, Austria
Financije
datum aukcije 27.08.2025
3 190 000)
Izražena, tržišna vrijednost € 2 800 000 (≈
Područja
svojstvo12,10 jutro
Opis
ALLGEMEINE HINWEISE ZU GUTACHTEN UND ERGÄNZUNGSGUTACHTENMit Beschluss des Bezirksgerichts Purkersdorf wurde mir im Exekutionsverfahren 5 E 15/23i die Bewertung der Liegenschaft aufgetragen. Die Verkehrswertermittlung ist im Gutachten vom 27.5.2024 per Stichtag 12.4.2024 erfolgt. Durch Beschluss des Gerichts vom 31.10.2024 wurde mir in diesem Exekutionsverfahren aufgetragen, die zu versteigernde Liegenschaft, nämlich 1/1 Anteile B-LNR 4 an der Liegenschaft EZ 39 GB 01901, unter Berücksichtigung der Hangbewegungen am Grundstück und der daraus resultierenden Folgen neu zu bewerten.
Da für die Neubewertung die Folgen der Hangbewegungen zu berücksichtigen gewesen sind, wurde nach meiner Einschätzung die Beiziehung eines Sachverständigen für Geotechnik und Tiefbau erforderlich, um die baulichen Maßnahmen und deren Kosten zu eruieren. Herr DI Gerhard Bahr (gerichtlich beeideter Sachverständiger für die Fachgebiete Tiefbau und Grundbau und Geomechanik) wurde dafür als Subgutachter beigezogen. In den Gutachten von Herrn DI Bahr sind die nötigen Sicherungsmaßnahmen nach der Hangrutschung und die dadurch zukünftig voraussichtlich anfallenden Kosten enthalten.
KURZBESCHREIBUNG DER LIEGENSCHAFT
Die zu bewertende Liegenschaft EZ 39 KG 01901 befindet sich in Pressbaum, in Niederösterreich, im Osten des Bundesgebiets von Österreich. Die Liegenschaft besteht aus mehreren Grundstücken, die laut Flächenwidmungsplan teils als Bauland und teils als Grünland mit landwirtschaftlicher und forstwirtschaftlicher Nutzung gewidmet sind.
Auf den Grundstücken der EZ 39 sind
• ein Verwaltungs- und Wohngebäude,
• ein Pferdestall,
• eine Garage
• samt Außenanlagen wie insbesondere einer Zufahrtsstraße sowie einer Gabionenwand
errichtet worden.
Baudaten
Errichtung der Bauwerke
Baubewilligung zur Errichtung eines landwirtschaftlichen Betriebsgebäudes einschließlich Stallung, eines Wohngebäudes und einer Garage: Bescheid vom 25.8.2003, Zahl 153-2765/2003
Baubeginn: Baubeginnsmeldung vom 15.9.2004
Fertigstellung: Teilfertigstellungsanzeige – Gebäude Erd- und Obergeschoss auf Gst. 43/8 (Hofstelle)
Nachträgliches ergänzendes Bewilligungsverfahren
Baubewilligung: Bescheid vom 2.9.2015, Zahl BAU-59/2014
Benützungsbewilligung: Fertigstellungsanzeige vom 24.9.2015 – Bauvollendung mit 29.8.2014 angegeben.
Vadium: 280.000,00 EUR
Geringstes Gebot: 2.800.000,00 EUR
položaj
#OkrugTulln
odricanje
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