Reihenmittelhaus mit zwei Stellplätzen (Zwangsversteigerung)
ID: 1067938/1281791
#MaisonsMitoyennes #Forclusion #Birkenheide #RhénaniePalatinat #HesseRhénanePfalz #ArrondissementDeRhinPfalz #Allemagne
Maisons mitoyennes Birkenheide Vente aux enchères Allemagne | 1
Maisons mitoyennes
Forclusion
valeur estimée, de marché € 385 000 (≈ US$ 439 000)
DE-67134 Birkenheide, Akaziensiedlung, Feuerbergstraße 15
Rhénanie-Palatinat, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 05.09.2025
439 000)
valeur estimée, de marché € 385 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1993
Soigné
Domaines
Surface habitable1.248,61 pieds carré
Terrain0,04 acre
Suppléments
Jardin
Cave
installations
Meublé:Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein vollunterkellertes Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und zwei Stellplätzen.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.09.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Sitzungssaal VII, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 385.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 70/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein vollunterkellertes Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und zwei Stellplätzen.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag vollständig von außen und innen besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Ortsbesichtigung sowie der bereitgestellten und recherchierten Unterlagen.
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### Gebäude
Das Reihenmittelhaus wurde 1993 bezugsfertig hergestellt. Es verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt insgesamt 178 qm, die Wohnfläche ca. 116 qm inklusive ausgebauter Räume im Kellergeschoss. Das Haus steht auf einem rechteckigen Grundstück mit einer Fläche von 163 qm.
Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss ein Gästezimmer mit Gartenanschluss, Bad, Kellerraum und Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, WC und Terrasse. Das Dachgeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad. Der Grundriss ist funktional und bietet ausreichend Belichtung, insbesondere mit Südost-Gartenausrichtung. Eine Dachgaube sorgt für zusätzlichen Raumgewinn im Dachgeschoss.
Es handelt sich um einen Massivbau mit Stahlbetondecken, außen mit Putz versehen, das Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt, die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Zinkblech. Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungen und Instandhaltungen vorgenommen, u.a. Fenstererneuerungen, neue Terrassenüberdachung, Innen- und Außentürerneuerungen sowie die Ertüchtigung der Dachdämmung. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand; ein Wasserrohrbruch im Kellergeschoss und eine nicht funktionierende Fußbodenheizung im Keller wurden protokolliert.
Zwei Stellplätze befinden sich vor dem Haus, ein Gartenhaus mit Streifenfundament steht im hinteren Grundstücksbereich.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
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Exposition
#ArrondissementdeRhin-Pfalz #Hesserhénane-Pfalz
Birkenheide im Rhein-Pfalz-Kreis, Rheinland-Pfalz, mit ca. 3.100 Einwohnern.Das Objekt liegt am westlichen Siedlungsrand in einem reinen Wohngebiet mit überwiegend eingeschossigen Reihenhäusern und teilweise zweigeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die Mikrolage ist ruhig, es bestehen keine wesentlichen Beeinträchtigungen. Die Nachbarschaft ist geprägt von privater Wohnbebauung. Das Haus liegt an einer ausgebauten Anliegerstraße.
Infrastrukturell sind Grundschule und zwei Kindergärten fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen gibt es in der Nachbargemeinde Maxdorf (ca. 3 km). Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung im Ort, Stadtbahnanschluss in Nachbarorten.
Das Grundstück ist eben und rechteckig geschnitten (ca. 5,66 m Straßenfront, ca. 28,8 m tief). Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet, mit Rasen, kleineren Beeten, Sträuchern und einem Gartenhaus. Die Grundstückseinfriedung besteht überwiegend aus Hecken und Drahtzaun.
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Autre
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/reihenmittelhaus-mit-zwei-stellplaetzen.1067938
Gläubiger:
Kein Ansprechpartner in diesem Verfahren
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 70/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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