Reihengarage (Zwangsversteigerung)
ID: 1066932/1285785
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Inversión Balingen Subasta / Foreclosure Alemania | 1
Inversión
Ejecuciones hipotecarias
estimado, el valor de mercado € 10 000 (≈ US$ 11 400)
DE-72336 Balingen, Römerstraße 35
Baden-Wurtemberg, Alemania
Contacto con el propietario
Finanzas
fecha de la subasta 19.09.2025
11 400)
estimado, el valor de mercado € 10 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1973
Áreas
superficie útil177 pie
Descripción
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Einzelgarage (Nr. 70 im Aufteilungsplan nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen) in einer Reihengaragenanlage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.09.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Balingen, Sitzungssaal 0.07, Ebertstraße 20, 72336 Balingen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 10.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 9 K 15/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Einzelgarage (Nr. 70 im Aufteilungsplan nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen) in einer Reihengaragenanlage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 16. April 2025 besichtigt. Die Garage war geöffnet und konnte im ausreichenden Umfang auch von innen in Augenschein genommen werden. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage des optischen Eindrucks sowie vorliegender Planunterlagen.
### Garage
Die Garage ist Teil einer Reihengaragenanlage mit insgesamt 9 abgeschlossenen Garagen. Das Ursprungsbaujahr liegt bei 1973, das wirtschaftliche Baujahr bei 1975. Die Gesamtnutzungsdauer wird mit 60 Jahren angegeben, die wirtschaftliche Restnutzungsdauer beträgt noch ca. 10 Jahre.
Die Garage besteht baujahrestypisch aus Betonfertigteilen mit einer verputzten und gestrichenen Fassade. Das Dach ist ein Flachdach aus Beton. Die Gesamtgröße der Garagenanlage beträgt 180 m² Bruttogrundfläche, die Einzelgarage selbst schätzungsweise ca. 16,5 m² Nutzfläche.
Der Zugang erfolgt über ein manuell zu bedienendes Kipptor aus Metall. Die inneren Bodenbeläge sind aus Beton. Die Außenanlagen bestehen aus befestigten Flächen mit Betonsteinen und sind mit Rasen, Kleingehölz und Bäumen begrünt. Die Einfriedung erfolgt durch Mauern und Maschendrahtzaun.
Während der Besichtigung wurden folgende Mängel festgestellt: Rissbildung an Deckenplattenstößen, Putzschäden an Fassade, Abplatzungen im Sockel- und Deckenbereich, Rostschäden an der Zufahrtsschwelle sowie Unebenheiten im Garagenhof. Eine Instandhaltungsrücklage für die gesamte Wohnanlage ist vorhanden und wird als ausreichend beurteilt. Die Belichtung der Garage entspricht dem Nutzungszweck als Stellplatz für PKW.
### Grundstück
Das zugehörige Grundstück weist eine Gesamtgröße von 4.937 m² auf. Die zur Garage gehörige Miteigentumsfläche beträgt 10/10.000. Der Zuschnitt des Grundstücks ist unregelmäßig, die Topografie eben. Die Bebaubarkeit ist gut, die baurechtlichen Vorgaben wurden überschritten, sodass keine weiteren Ausbaureserven vorhanden sind. Altlasten oder sonstige Belastungen sind nicht bekannt, und das Grundstück ist auch nicht hochwassergefährdet.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war keine Nutzung (z.B. Vermietung oder Eigennutzung) explizit bekannt.
posición
#Zollernalbkreis #GemeindeverwaltungsverbandBalingen
Balingen, Stadtteil Weilstetten, ca. 3.700 Einwohner, Zollernalbkreis, Baden-Württemberg.Das Objekt liegt im südlichen Stadtteil am Fuß der Schwäbischen Alb in einem durchgrünten Wohngebiet. Die nähere Umgebung ist überwiegend mit zweigeschossigen Wohngebäuden in offener Bauweise sowie zwei Hochhäusern bebaut. Neben den 9 Garagen befinden sich auf dem Grundstück zwei größere Wohnhäuser. Das Wohnumfeld bietet kurze Wege zu Kindergarten, Sportplätzen und der örtlichen Turn- und Festhalle. Die Garage liegt an der Römerstraße, einer durchschnittlich befahrenen Anliegerstraße mit Busanbindung. Die Stadtmitte liegt ca. 5 km entfernt.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Hauptort Balingen und sind durch den Busverkehr regelmäßig erreichbar. Das Stadtgebiet ist gut an verschiedene Buslinien sowie an das Bahnnetz (Zollernalbbahn) angebunden. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegene B 463 und B 27.
Das Grundstück ist eben, die Straßenfront beträgt ca. 95 m, die mittlere Tiefe ca. 50 m, die Form ist unregelmäßig. Es ist mit Betonsteinen befestigt und teilweise begrünt.
otro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/reihengarage.1066932
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 9 K 15/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renuncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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