Einfamilienhaus mit Lager- und Garagengebäude (Zwangsversteigerung)
ID: 1110413/1310293
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Einfamilienhaus Mühlacker Versteigerung Deutschland | 1
Einfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 255 000 (≈ US$ 296 000)
DE-75417 Mühlacker, Mühlacker (Kernstadt), Breslauer Straße 18
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
Versteigerungstermin 15.12.2025
296 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 255 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1954
Flächen
Wohnfläche1.205,56 sq.ft
Grundstück0,13 acre
Nutzfläche1.227 sq.ft
Extras
Keller
Ausstattung
Möbliert:Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Lager- und Garagengebäude.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.12.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pforzheim, Sitzungssaal 142 N, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 255.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 4 K 8/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Lager- und Garagengebäude.
### Besichtigung
Das Objekt konnte zum Wertermittlungsstichtag nicht von innen besichtigt werden. Die Bewertung wurde auf Grundlage externer Inaugenscheinnahme sowie Planunterlagen und vorhandenen Dokumenten erstellt.
### Gebäude
Das Hauptgebäude ist ein eingeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Kellergeschoss. Errichtet wurde das Haus circa 1954. Es besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt etwa 112 m² Wohnfläche (EG: ca. 61 m², DG: ca. 51 m²), dazu kommen im Keller ca. 52 m² Nutzfläche.
Die Raumaufteilung umfasst Windfang, Küche, drei Zimmer und WC im EG sowie Badezimmer, WC und drei Zimmer im DG. Der Grundriss ist funktional; die Belichtung erfolgt von allen Seiten und gilt als gut.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Die Wände bestehen im Keller aus Beton, ab EG aus Ziegelmauerwerk; die Decken sind über KG als Bimshohlkörperdecke, über EG aus Holzbalkenkonstruktion ausgeführt. Das Dach ist ein Satteldach mit Flachdachreformpfannen, die Holzkonstruktion stammt aus dem Baujahr. Fenster wurden vermutlich erneuert und bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden.
Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen größeren Umfangs wurden keine festgestellt, es wird ein unsaniertes Objekt mit Instandhaltungen einfachen Standards angenommen; Modernisierungen betreffen mutmaßlich nur die Fenster.
Das Gebäude wird über eine Außentreppe an der Nordostfassade erschlossen. Die Keller- und Außentreppe, Putzfassade, Schornstein und Zinkdachrinnen sind vorhanden.
Die Grundrissgestaltung gilt im Kontext der Erbauungszeit als üblich und nachfragegerecht. Die vorhandene Ausstattung weist baujahrtypische Standards mit energetisch unterdurchschnittlichem Zustand auf.
### Weitere Gebäude
Im südwestlichen Grundstücksbereich steht ein Lager- und Garagengebäude (Baujahr ca. 1954, Erweiterung ca. 1958) mit etwa 62 m² Nutzfläche. Es wurde in einfacher Bauweise mit Stampfbetonfundamenten, Hohlblockmauerwerk und Satteldach (Ziegel) errichtet. Es enthält zwei Lagerräume und zwei Garagen.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermietet und bewohnt. Umfang und Bedingungen des Mietverhältnisses sind nicht bekannt.
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Lage
#Enzkreis #RegierungsbezirkKarlsruhe
Mühlacker (ca. 26.877 Einwohner), Enzkreis, Baden-Württemberg. Das Objekt liegt im nördlichen Bereich der Kernstadt Mühlacker in einem reinen Wohngebiet. Die Mikrolage ist als ruhige, gute Wohnlage einzuordnen, geprägt durch ein- bis zweigeschossige Einzel- und Doppelhäuser älterer Baujahre. Das Umfeld besteht überwiegend aus gepflegten Wohnimmobilien. Die Breslauer Straße ist eine zweispurige Seitenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und Anliegerverkehr, mittlerem Ausbauzustand und mit Gehwegen.
Bushaltestelle und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Sport- und Erholungseinrichtungen sind in Mühlacker vorhanden; weiterführende Schulen im Umland.
Das Grundstück ist eben und rechteckig; Größe 516 m², Front ca. 18 m, Tiefe ca. 28,5 m. Die Erschließung erfolgt von Nordwesten über die Breslauer Straße. Bewuchs besteht aus Gartenrasen, Sträuchern und einzelnen Bäumen; die Außen- und Gartenanlagen sind durchschnittlich gepflegt.
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Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-lager-und-garagengebaeude.1110413
Gläubiger:
Sparkasse Pforzheim Calw, Frau Singh, Tel.: 07231 99-3624
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 4 K 8/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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