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Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 1088494/1289419

Einfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 135 000 (≈ US$  154 000) 
DE-67749 Offenbach-Hundheim, Am Mittelberg 14
Rheinland-Pfalz, Deutschland

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Finanzen
Versteigerungstermin 02.10.2025
Schätzwert, Verkehrswert € 135 000 (≈ 
154 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1968
Flächen
Wohnfläche1.618,25 sq.ft
Grundstück0,18 acre
Extras
Kelleryes,Keller
Ausstattung
Möbliert:Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 02.10.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kusel, Raum 2, Sitzungssaal, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 135.000,00 € (für Gesamtausgebot)

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 13/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.

Das Objekt wurde am 13.01.2025 stark eingeschränkt von außen besichtigt. Die Bewertung basiert weitgehend auf vorliegenden Bauunterlagen.

### Gebäude

Das Einfamilienhaus wurde circa 1968 erbaut. Es ist eingeschossig, unterkellert, verfügt über ein Satteldach und ist freistehend. Die Außenfassade ist verputzt und gestrichen. Zu den Räumlichkeiten liegen Grundrisse vor, eine Innenbesichtigung fand jedoch nicht statt. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, die Fundamente bestehen aus Beton. Bei der Besichtigung war das Dach nicht einsehbar, es wird jedoch von einer Dachziegeleindeckung ausgegangen. Die Fenster könnten möglicherweise älter sein und aus Holz oder Kunststoff bestehen.

Der Grundriss ist zweckmäßig und typisch für die Bauzeit. Besonnung und Belichtung sind als gut bis ausreichend zu bewerten. Modernisierungsmaßnahmen sind unbekannt. Der bauliche Zustand des Hauses ist befriedigend, jedoch besteht deutlicher Renovierungsbedarf und ein offensichtlicher Unterhaltungsstau.

### Weitere Gebäude

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage aus 1968, ebenfalls in Massivbauweise mit Flachdach, die moderat renovierungsbedürftig ist und Feuchteschäden zeigt.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermutlich eigengenutzt.
Lage
#KreisKusel
Die Mikrolage liegt am Ortsrand von Offenbach-Hundheim mit ca. 1.100 Einwohnern. Die Umgebung ist überwiegend durch wohnbauliche Nutzungen geprägt. Eine Bushaltestelle liegt in Gehweite. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte liegen ca. 1 km entfernt. Schulen sind etwa 5 km entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sind vorhanden, mit der nächsten Autobahnanbindung ca. 31 km entfernt. Der nächste Bahnhof liegt ca. 5 km vom Objekt.

Klima und Topografie des Grundstücks wurden nicht explizit erwähnt. Die Makrolage befindet sich in Offenbach-Hundheim, Kreis Kusel, Rheinland-Pfalz.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1088494

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 13/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!