MIT GEWERBEIMMOBILIE, SEPARATEN EINGÄNGEN UND PARIFIZIERUNGSMÖGLICHKEIT
ID: 2064345/1315723
#شقةفيالطابقالأرضي #غراتس #BundeslandSteiermark #بيزيركغراتس #النمسا
شقة في الطابق الأرضي غراتس النمسا | QR-CODE ...
شقة في الطابق الأرضي
€ 199 000 (≈ US$ 230 000)
AT-8020 غراتس, Gries
Bundesland Steiermark, النمسا
الاتصال بمزود الخدمة
الشؤون المالية
€ 199 000 (≈
3,6 النسبة المئوية من سعر الشراء بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة.
متوفرة بالترتيب
الغرفة
الغرفة3
الأسطح
مساحة المعيشة968,75 قدم مربع
الإضافات
شرفة
وصف
Zum Verkauf steht eine kombinierte Wohn- und Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss in Graz, ideal für Eigennutzer oder Anleger, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Die Gesamtfläche von rund 90 m² teilt sich funktional in eine Wohnheit und ein Geschäftslokal, jeweils mit separatem Eingang.Wohnbereich:
1 Zimmer
Eine separate Küche mit Zugang zum Balkon
Badezimmer und WC extra
Eigener Eingang
Geschäftslokal:
2 Zimmer, flexibel nutzbar (Büro, Behandlungsraum, Studio, Verkaufsfläche etc.)
Badezimmer mit Dusche und WC
Separater Eingang
Zusätzlicher Raum im Untergeschoss:
Weiteres Zimmer mit Fenster
Nutzbar als Arbeitsraum, Lager, Archiv oder Büro
Eine Parifizierung der beiden Einheiten ist grundsätzlich möglich, wodurch die Immobilie in zwei rechtlich getrennte Einheiten aufgeteilt werden könnte. Dadurch ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie ein höherer Flexibilitätsgrad für Investoren.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- klare Trennung zwischen Wohnbereich und Geschäftslokal
- ermöglicht unabhängige Nutzung oder Vermietung
- erhöht Flexibilität, Wertentwicklung und Vermietbarkeit
- barrierearme Zugänglichkeit
- Praxis, Büro, Studio, Atelier, Therapie- oder Dienstleistungsraum
- Eigennutzung + Vermietung kombinierbar
- und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!
Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren
Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation
*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
الموقع
#بيزيركغراتس
data load ...
العرض