Wohn- und Geschäftshaus (Zwangsversteigerung) 

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rockenhausen (ca. 5.300 Einwohner). Das nahezu rechteckige Grundstück liegt innerhalb des verkehrsberuhigten Bereichs im Stadtzentrum von Rockenhausen in einem Mischgebiet. Die Nachbarbebauung ist geprägt von zwei- bis dreigeschossigen Wohnhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern. Der Objektstandort ist trotz der Innenstadtlage nur von geringen Lärmimmissionen geprägt, was unter Berücksichtigung der vorliegenden Objektart einen neutralen Standortfaktor darstellt. Die Erschließung mit dem Pkw erfolgt über die adressgebende Kreuznacher Straße und die Schulstraße. Entlang der öffentlichen Straßen sind Parkmöglichkeiten in geringem Umfang vorhanden. Die Topographie des Grundstücks ist nach Osten hin leicht ansteigend. Die Mikrolage wird als durchschnittlich beurteilt. In einem Umkreis von ca. 400 m um das Bewertungsobjekt sind neben zwei Lebensmittelmärkten auch einige Restaurants und Cafés vorhanden. Der periodische Bedarf kann somit in der fußläufig erreichbaren Umgebung gedeckt werden. Weiterhin verfügt Rockenhausen über alle gängigen Schularten und neben der vollständigen Deckung des aperiodischen Bedarfs ist auch die ärztliche Primärversorgung vor Ort gegeben. Bedingt durch die Nähe zu einer Sport- und Freizeitanlage sowie zu Wäldern existieren gute Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld der Immobilie.