Living & Firm, business-house Ahrensburg for sale Germany | AHRENSBURG: Wohn-und Geschäftshaus auf 6700 m² Grundstück zum Verkauf.

AHRENSBURG: Wohn-und Geschäftshaus auf 6700 m² Grundstück zum Verkauf. 

ID: 484546#4082/1240382
#Residential #CommercialBuildings #ForSale #Ahrensburg #SchleswigHolstein #Stormarn #KreisStormarn #Germany
Contact information:
Ismail Acikgöz
LBS Immobilien GmbH
Lübecker Straße
23843 Bad Oldesloe
Tel.: +4915111663496
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Living & Firm, business-house for sale
Price on request. 
DE-22926 Ahrensburg
Schleswig-Holstein, Germany

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Finances
Price on request. 
6,25 % of the purchase price incl. VAT/TAX
6,25 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit
Available according to agreement
2010
Rooms
Room6
Areas
Living space4.176,40 sqft
Property1,66 acre
Description
Das Grundstück umfasst insgesamt 6700 m² und eine Geschossflächenzahl (GFZ von 0,8).
Dieses Grundstück bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Gegenwärtig wird es von einem Logistik-/Transportunternehmen genutzt. Es ist ein ideales Objekt für Logistikunternehmen.
Das Bürogebäude wurde 2010 komplett erneuert und teilweise in das vorherige Bestandsgebäude integriert. Somit entstand 388,47 qm Büroräume im Erdgeschoss und Unterkünfte für Mitarbeiter im Obergeschoss sowie Lager und Werkstattflächen.
Die Immobilie verfügt über zwei Garagen und kann mit insgesamt ca. 10 Pkw-Stellplätzen sowie ca. 8 Lkw-Stellplätzen aufwarten.
Der Verwendungszweck ist sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe geeignet, was die Immobilie zu einer besonders interessanten Option macht.
Das frei stehende Wohnhaus, mit Wintergarten und Garten, stammt aus dem Baujahr ca. 1970.
Es wurden zwei Wohneinheiten geschaffen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 qm.
Die Wohneinheit 1 ist auf 2 Ebenen, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss und einem
Wintergarten von ca. 100 qm.
Die Wohneinheit 2 ist zurzeit vermietet, kann auf Wunsch frei übergeben werden.
Zusammenfassend ist dieses Grundstück eine ideale Option für Gewerbetreibende, die eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich suchen.
Der Bezug ist ab sofort möglich, wodurch keine Wartezeit entsteht.

Immo Paradise c4f0374c dae56618 484546#4082
Position
#KreisStormarn #Stormarn
Ahrensburg, eine blühende Stadt im Südosten Schleswig-Holsteins, beheimatet eine einzigartige Spezialimmobilie in einer idyllisch ländlichen Gegend, nur 3,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie die naturnahe Umgebung und die bequeme Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie drei Supermärkten, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkten und zwei Baumärkten in der nahen Umgebung. Die Versorgung mit Bildungseinrichtungen ist gesichert durch eine Grundschule, eine weiterführende Schule und drei Kindergärten in der Nähe. Zudem ist die medizinische Versorgung durch einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken gewährleistet. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie ein Freizeitpark, ein Kunstzentrum, drei Fitnessstudios und gastronomische Angebote wie ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, ein Club und eine Bar runden das Angebot ab. Mit der nahegelegenen Zugstation (2,7 km), Bushaltestelle (1,1 km) und Autobahnauffahrt (2,9 km) ist die Stadt bestens angebunden. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie in Ahrensburg, der größten Stadt des Kreises Stormarn.
Fittings
- Boden für Schwertransport verdichtet
- Brenner aus 2022
- Ölheizung aus 2012
- großer Carport
- Lagermöglichkeiten
- eigene Kfz-Werkstatt
- Eigener Fischteich
- Parkähnlicher Garten


Sonstige Flaechen: 388.47 qm. Bürogebäude mit Unterkunft für Mitarbeiter
energy Performance Certificate
Date of issue: 08-03-2021
Valid until: 09-03-2031
Typ: „nichtwohn”
Energy pass: VERBRAUCH
Primary energy: Oil
Energy demand: 177,00 kwh/(m²*a)
Class: F
epass-label reedb.com
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